Основная цель управляющей компании – это обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг жителям домов.

ООО УК «Николаевский» основано в апреле 2010 года. Это относительно молодая компания. В августе того же года был принят на обслуживание первый многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Извилистая д. 11/1. В декабре того же года был принят многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Извилистая д. 19. Благодаря квалифицированным сотрудникам и профессионализму компании в целом в данные дома были поданы все коммунальные услуги в срок и в полном объеме.

Существует мнение, что вновь построенные дома обслуживать просто. На самом деле вопрос спорный. Что проще обслуживать: механизм, где по крайней мере, известны все слабые места, или дом в котором необходимо собрать, запустить, отладить и настроить новое оборудование, где в процессе эксплуатации выявляются «слабые места», там где их совсем не ждешь. В основном, это связано с географическим расположением домов (насыпной грунт) и активными ремонтными работами внутри квартир (несанкционированные перепланировки и переоборудование). Общее имущество работает на износ. Поэтому самую важную роль в обслуживании многоквартирных жилых домов играет отношение к своему имуществу самих жителей.

Современное жилищное законодательство возлагает бремя расходов по содержанию и ремонту своих домов ложится, в первую очередь, на плечи собственников этих домов. Но, к сожалению, некоторые собственники до сих пор не осознали этого. Они воспринимают управляющую компанию как противника и недоброжелателя. В домах, обслуживаемых ООО УК «Николаевский», большинство жильцов подходят к данному вопросу ответственно, и совместно с руководителем компании решают вопросы по содержанию общего имущества, помогают определить какие виды работ необходимо выполнить, и в какой последовательности.